Un nouveau partenaire pour la communauté Saint-François - Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

lundi 31 décembre 2012

Le projet de la communauté Saint-François redémarre avec la mise en place d'un nouveau partenariat, commune-département, via la toute nouvelle Agence foncière de Loire-Atlantique.

En 2007, la communauté Saint-François est en vente. La commune, ne pouvant l'acquérir, recourt au bailleur social, Habitat 44, qui l'achète. Le site comprend quatre hectares dont une partie est occupée par les bâtiments conventuels. Mais seul, un demi-hectare est hors zone humide et donc constructible. Une surface insuffisante pour un projet de logements sociaux qui conduit Habitat 44 aujourd'hui à se retirer.
En 2012, le département crée l'Agence foncière de Loire-Atlantique. L'opportunité pour la commune de redémarrer le projet tout en en gardant la maîtrise, notamment en lançant prochainement « des ateliers de réflexion sur le site de la communauté ». Lors du dernier conseil municipal, il a été décidé de mettre en place un portage foncier avec le Conseil général. « L'Agence foncière, a expliqué Monique Rabin, maire, achèterait à Habitat 44 l'ensemble de la propriété et la commune assumerait la charge financière au niveau des intérêts. À terme, a-t-elle ajouté, la commune ou des investisseurs pourront racheter des îlots. »
La commune propose à l'Agence foncière de créer du logement dont 20 à 30 % de logements sociaux en accession ou en location, de préserver le patrimoine bâti et d'accueillir des activités économiques et sociales, touristique et de loisirs. « Nous reconnaissons le rôle important de l'Agence foncière, est intervenu Stéphan Beaugé, conseiller d'opposition, mais nous avons une position différente sur le contenu et les idées. Par exemple, il y a des lieux à Saint-Philbert qu'il faut préserver, la première question étant : faut-il urbaniser ce secteur ? » « Nous sommes en plein coeur de ville, a répondu Florence Le Coz, adjointe à l'urbanisme, il y a beaucoup de demandes et des personnes âgées vivant dans les villages ont besoin de se rapprocher du bourg... »
Monique Rabin a conclu, en soulignant que « dans la restitution de l'étude urbaine, il y avait la volonté de préserver le poumon vert de Saint-Philbert jusqu'au centre de la commune. L'essentiel de l'emprise de la communauté est en zone naturelle protégée (NP), a-t-elle précisé, c'est-à-dire, non constructible. Seul, le pré du Brandais pourra être découpé pour un demi-hectare constructible. Nous allons donc optimiser le projet sur les bâtiments conventuels et toute la zone NP restera naturelle. » Le projet a été voté à l'unanimité moins les quatre abstentions de l'opposition.

Une inauguration originale pour le quartier de la Papine - Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

lundi 17 décembre 2012

Florence Le Coz et Xavier Douaud, ici sur l'aire de jeux de la Papine, ont préparé une inauguration originale des aménagements du quartier, mercredi, avec l'équipe municipale, les maisons de retraite et familiale rurale, la résidence, jeunes travailleurs et l'Atto.

« Pour cette inauguration, nous avons voulu associer la maison de retraite et la résidence jeunes travailleurs, la Maison familiale rurale et tous les habitants du quartier, qui ont tous fortement contribué à ce projet de mixité sociale... » Florence Le Coz, adjointe au développement du territoire, et Xavier Douaud, conseiller délégué aux loisirs, invitent la population à venir inaugurer, mercredi prochain, les nouveaux aménagements du quartier historique de la Papine et de la rue des Avenaux. Initiée par la municipalité précédente et réalisée par l'équipe actuelle, cette rénovation concerne trois sites distincts : la rue des Avenaux, la rue de l'Île Verte et le plateau surélevé de la rue Félix-Platel.
« Le projet a permis de reprendre tous les réseaux techniques, expliquent les élus, et préfigure une liaison interquartiers entre la Boulogne et les jardins de la communauté Saint-François. »
Mais le leitmotiv de ces aménagements reste la mixité. Mixité d'accès, avec une zone 30 sur le secteur, qui accueillera piétons et personnes à mobilité réduite, cyclistes et automobilistes. Mixité également avec la nature du quartier, qui réunit donc habitants, résidents de la maison de retraite et jeunes travailleurs, unités de logements sociaux et logements privés. « Toutes les liaisons du site et les accès sont ouverts sur l'espace public, expliquent les élus; nous avons mis en valeur le ruisseau Saint-Rémy, aménagé l'ancien bassin d'orage en petit plan d'eau et réorganisé le stationnement. »
Enfin, pour compléter cette mixité, un espace jeux a été aménagé devant la maison de retraite. « Les anciens viennent voir les enfants jouer, confirme M. Douaud, ce qui renforce le lien entre les générations... » D'où le projet d'une inauguration originale, mercredi. « Cette inauguration prendra la forme d'un parcours découverte des sites », révèlent les deux élus. Le cheminement partira à 17 h 30, sous forme de marche chantée animée par l'Atto, de la rue des Avenaux vers la maison de retraite où anciens et jeunes de la MFR auront préparé vin chaud et chocolat. Puis, toujours en chantant, les participants se rendront à la RJT, où les jeunes accueilleront le cortège avec des animations. Discours et vin d'honneur concluront le parcours.
Coût de l'opération : 548 341 € pour la rue des Avenaux et 1 064 828 € pour l'aménagement de la rue de l'Île Verte et du carrefour de la rue Félix-Platel (aide de 55 000 € du département).

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novembre 2012 - Décembre 2012 -