Un nouveau partenaire pour la communauté Saint-François - Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
lundi 31 décembre 2012
En 2007, la communauté Saint-François est en vente. La commune, ne pouvant l'acquérir, recourt au bailleur social, Habitat 44, qui l'achète. Le site comprend quatre hectares dont une partie est occupée par les bâtiments conventuels. Mais seul, un demi-hectare est hors zone humide et donc constructible. Une surface insuffisante pour un projet de logements sociaux qui conduit Habitat 44 aujourd'hui à se retirer.
En 2012, le département crée l'Agence foncière de Loire-Atlantique. L'opportunité pour la commune de redémarrer le projet tout en en gardant la maîtrise, notamment en lançant prochainement « des ateliers de réflexion sur le site de la communauté ». Lors du dernier conseil municipal, il a été décidé de mettre en place un portage foncier avec le Conseil général. « L'Agence foncière, a expliqué Monique Rabin, maire, achèterait à Habitat 44 l'ensemble de la propriété et la commune assumerait la charge financière au niveau des intérêts. À terme, a-t-elle ajouté, la commune ou des investisseurs pourront racheter des îlots. »
La commune propose à l'Agence foncière de créer du logement dont 20 à 30 % de logements sociaux en accession ou en location, de préserver le patrimoine bâti et d'accueillir des activités économiques et sociales, touristique et de loisirs. « Nous reconnaissons le rôle important de l'Agence foncière, est intervenu Stéphan Beaugé, conseiller d'opposition, mais nous avons une position différente sur le contenu et les idées. Par exemple, il y a des lieux à Saint-Philbert qu'il faut préserver, la première question étant : faut-il urbaniser ce secteur ? » « Nous sommes en plein coeur de ville, a répondu Florence Le Coz, adjointe à l'urbanisme, il y a beaucoup de demandes et des personnes âgées vivant dans les villages ont besoin de se rapprocher du bourg... »
Monique Rabin a conclu, en soulignant que « dans la restitution de l'étude urbaine, il y avait la volonté de préserver le poumon vert de Saint-Philbert jusqu'au centre de la commune. L'essentiel de l'emprise de la communauté est en zone naturelle protégée (NP), a-t-elle précisé, c'est-à-dire, non constructible. Seul, le pré du Brandais pourra être découpé pour un demi-hectare constructible. Nous allons donc optimiser le projet sur les bâtiments conventuels et toute la zone NP restera naturelle. » Le projet a été voté à l'unanimité moins les quatre abstentions de l'opposition.
